Vente appartement 3 pièces

315 000 €

À Vendre Appartement 3 pièces de 58 m2 entièrement rénové,

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce superbe 3 pièces de 58 m2, idéalement situé dans le prestigieux quartier du Parc de Saint-Maur, à seulement 800 m du RER A (Parc de Saint-Maur). Ce bien allie confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de cet appartement :

Séjour lumineux sans vis-à-vis, de 19m2 offrant une vue dégagée pour un quotidien paisible.
Vue dégagée depuis toutes les pièces, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'un cadre agréable.
Cuisine moderne entièrement équipée,6,22m2 idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis.
Chambres confortables,une de 9,81m2 et une de 11,1m2 avec des rangements intégrés pour une organisation optimale.
Appartement fibré, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Fenêtres en double vitrage et fermeture centralisée des volets, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage collectif dernière génération, assurant une consommation maîtrisée et écologique.

Les plus qui font la différence :

Accès à un jardin collectif sécurisé, parfait pour se détendre, prendre un café en extérieur ou organiser des moments conviviaux entre voisins.
Une grande cave, idéale pour le stockage.
Une place de parking aérien, un atout précieux dans ce quartier prisé.
Résidence petite, calme et parfaitement entretenue, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Une localisation idéale :
À deux pas des transports (RER A), proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des bords de Marne, cet appartement répond aux besoins de tous les styles de vie :

Idéal pour les familles, recherchant un cadre calme, sécurisé et proche des commodités.
Parfait pour les professionnels, souhaitant combiner un environnement propice au télétravail avec une accessibilité rapide vers Paris.

Charges mensuelles :
Les charges s'élèvent à 308 EUR/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau.


Découvrez cet appartement en vidéo !
Une présentation vidéo complète est disponible sur nos sites promotionnels et sur notre chaîne YouTube. Plongez dans les moindres détails de ce bien avant même votre visite. Réference Mandat No1229

Ce bien vous est présenté par Sophie Bonanni, agent commercial EI, au sein du portefeuille exclusif de NSF Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et exceptionnel.
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Cette annonce vous est proposée par Sophie BONANNI - - NoRSAC: , Enregistré à de

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

378

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)