À Vendre : Appartement de 98m² avec Multiples Possibilités à Yutz Centre
Yutz 57970
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Situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), cet appartement de 98m² bénéficie d'un emplacement idéal, avec parking, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Caractéristiques principales :
? Grande Entrée avec Placard : Un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
? Pièce Multifonctionnelle : Cette pièce indépendante, avec toilettes et douche, offre de nombreuses possibilités : création d'un studio, d'un local pour profession libérale, ou simplement l'intégration à un grand appartement selon vos besoins.
? Espace de Vie : Un appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
? Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour tous.
? Volets Motorisés : Pour un confort optimal.
? Chaudière Neuve : Assurant une efficacité énergétique et un confort thermique.
? Cave : Espace de stockage supplémentaire de plus de 20m²
Points forts :
? Emplacement stratégique : En plein c?ur de Yutz, avec toutes les commodités à portée de main.
? Multiples possibilités d'aménagement : Idéal pour une famille, un investisseur, ou un professionnel recherchant un espace combiné pour vivre et travailler.
? Petite copropriété bien entretenue : Un environnement calme et sécurisé.
Cet appartement offre un potentiel unique, alliant fonctionnalité et confort en plein centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 251178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 219,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 500 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pierre ETZEL
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