A VENDRE - Appartement duplex T4 dans une résidence intimist
Saint-Chaffrey 05330
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - SERRE CHEVALIER, Saint-Chaffrey. VEFA - Livraison prévue au 4e trimestre 2026.
Idéalement situé dans le village de Saint-Chaffrey-Chantemerle, à proximité de Briançon et au pied du Parc National des Écrins, cet appartement T4 en duplex offre un cadre exceptionnel. Avec son panorama époustouflant et ses paysages majestueux, été comme hiver, Serre Chevalier est une destination très recherchée pour profiter d'une qualité de vie unique et valoriser son patrimoine immobilier.
Ce bien se trouve dans une résidence intimiste de seulement 13 logements, avec un agencement optimisé et des prestations haut de gamme. D'une surface Carrez de 97,77 m2 et d'une surface au sol totale de 103,66 m2, l'appartement offre des volumes généreux et lumineux, sublimés par une exposition Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard de 6,95 m2, un WC séparé de 1,02 m2, un séjour avec cuisine ouverte de 41,03 m2 bénéficiant d'une belle hauteur cathédrale, un dégagement de 2,23 m2 donnant accès à une salle d'eau avec WC de 4,54 m2, ainsi qu'à deux chambres de 12,49 m2 et 10,17 m2. Le balcon de 11,87 m2, accessible depuis le séjour, offre un espace idéal pour admirer la vue sur les montagnes.
À l'étage, un dégagement avec placards de 8,04 m2 (surface au sol de 9,26 m2) offre une vue plongeante sur le séjour et donne accès à une salle de bain de 3,50 m2 (surface au sol de 4,11 m2) et à une chambre de 4,83 m2 (surface au sol de 8,89 m2). Un second balcon de 3,11 m2 permet de profiter de la lumière naturelle et du paysage environnant.
Les chambres peuvent être aménagées avec des placards en option, et il est également possible d'installer un poêle dans le séjour pour une ambiance chaleureuse en hiver.
La résidence, moderne et élégante, propose des prestations pensées pour le confort des amateurs de montagne. Chaque logement dispose d'un box privatif en sous-sol, d'une cave et d'un casier à ski.
Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Serre Chevalier, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée, ce bien représente une opportunité rare d'investir dans une résidence secondaire ou de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes.
Prix : 838 700 EUR - honoraires charge vendeur
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Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
Duplex
103.66 m²
8 091 €
14 m²
41 m²
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2026
Sud
Ouest
2 (14 m²)
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