Vente appartement 3 pièces

490 000 €

A VENDRE - Appartement F3 59,27 m2 - Résidence Dora Mare, An

Antibes 06600

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE - Venez découvrir cet élégant appartement T3 de 59,27 m2, niché dans la résidence Dora Mare à Antibes, à quelques pas des plages et des commerces. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 24,19 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 28,42 m2 exposé Nord-Ouest avec vue sur jardins et piscine, d'un dégagement desservant 2 chambres de 12 m2, d'une salle de bain, WC séparé. Une cave, une place de parking et un stationnement double complètent le bien.

La résidence, limitée à 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Conçue par Atelier Allione, elle offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur collective.

Le quartier des Bréguières, où se situe la résidence, est recherché pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 490 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr