A VENDRE - Appartement T2 50,48 M2 avec terrasse - ANTIBES
Antibes 06600
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Découvrez ce charmant T2 de 50,48 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces. Livraison prévue au 1er trimestre 2026.
Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur, offre une entrée, un séjour lumineux de 25,05 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 31,13 m2 exposée Sud-Est. Il comprend également une chambre de 12,18 m2, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie/espace de rangement. Une cave et deux places de parking en enfilade viennent compléter ce bien.
La résidence, composée de seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, assurant une performance énergétique optimale. Elle propose également une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes comme la domotique et un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur collective.
Située dans le quartier prisé des Bréguières, la résidence bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Les plages, le parc de Vaugrenier et la technopole Sophia Antipolis sont à quelques minutes. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.
Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, permettant une réduction d'impôt sur 9 ans (12 % du coût du bien).
Prix : 348 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
50.48 m²
6 894 €
25 m²
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2026
Sud
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