Vente appartement 2 pièces
160 500 €

Référence

2463-COMPANY40779SUY

Ajout

05/02/2025

A vendre - Appartement T2 de 39.90m² à CASTANET-TOLOSAN (31320

Castanet-Tolosan 31320

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 39,90 m², situé au coeur de Castanet-Tolosan, Construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas d'un centre dynamique et vivant et du magnifique parc arboré de la Mairie. Donnant côté intérieur, l'appartement est au calme.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 21 m², baigné de lumière au matin grâce à son exposition Est. Il bénéficie d'une terrasse de 8 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Chambre spacieuse et confortable de 13.6 m² avec placard. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent ce bien, offrant un confort optimal pour votre quotidien. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.
Ce logement dispose également Un stationnement intérieur sécurisé est également disponible, vous offrant tranquillité d'esprit pour votre véhicule.
Au pied de la résidence, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, crèche, école maternelle et élémentaire, alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant un accès facile aux soins médicaux. À 10 minutes en voiture ou bus vous pourrez accéder à la station de métro Ramonville pour vos déplacements en ville.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4.1 %
Copropriété : 43 lots principaux.
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 483 / an (incluant chauffage + eau chaude + eau froide)
Taxe foncière : 894 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 et 700
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.