A vendre - Appartement T2 de 45.85 m² à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Artigues-près-Bordeaux 33370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Appartement T2 Lumineux à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 45,85 m², situé au coeur d'Artigues-près-Bordeaux, une ville dynamique et charmante à seulement quelques minutes de Bordeaux. Construit en 2009, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Situé au premier étage, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition ouest, vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité dans son séjour de 17 m², spacieux et lumineux.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une intimité totale.
Le balcon de 8 m², orienté ouest, est idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Un stationnement en sous sol est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Artigues-près-Bordeaux est une ville vivante avec plusieurs commodités à proximité. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide et facile vers Bordeaux et ses environs.
Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un cadre idéal pour les familles. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, parcs et jardins à proximité.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 116 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 020 / an Taxe foncière : 815 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.85 m²
3 501 €
8 m²
17 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
7 %
04/07/2025
85.00 € / mois
2009
Ouest
1 (8 m²)
1
Oui (224 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elyade Siege
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