A vendre - Appartement T2 de 61.9m² à LANGON (33210)
Langon 33210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Appartement T2 Charmant et Lumineux.
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Construit en 1948, cet appartement de 61,90 m² est un véritable havre de paix et de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement avec son style mansardé offre une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une exposition est, et offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'appartement rénové il y a 3 ans est en bon état, avec un intérieur soigné et bien entretenu. Il se compose de deux pièces principales : un bel espace séjour cuisine ouverte, et une chambre confortable pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire et une intimité parfaite. Un coin nuit supplémentaire se situe sur une Mezzanine.
Possibilité d'acquérir les meubles pour 5 000 en sus du prix de vente.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, et de nombreux restaurants , un parking public.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 7 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : environ 130 / an (à préciser lors de la mise en copropriété) Taxe foncière : 624 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.9 m²
2 169 €
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
7.4 %
11.00 € / mois
1948
Est
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elyade Siege
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