Situé à Villepinte, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel est idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. C'est un cadre de vie parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Description :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, créant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
Salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
WC séparés pour plus de praticité.
Grande terrasse de 17m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Balcon de 4m2 accessible par le salon/séjour
Place de parking privative attitrée au sein de la résidence.
Atouts de la localisation :
Quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.).
À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
Accès rapide aux transports en commun, avec la gare de Villepinte à quelques minutes en voiture, permettant une liaison facile avec le RER B, le TGV et les grandes villes avoisinantes comme Paris.
Accessibilité rapide aux grands axes routiers (A1, A3) facilitant vos déplacements vers la capitale et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente en plein air.
Autres atouts :
Résidence récente et sécurisée, avec accès contrôlé et surveillance vidéo.
Chauffage individuel pour un confort optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé à Villepinte ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 266500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 170 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 881 €
3
2
1
4 sur 5
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jennifer JAM
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