A vendre - Appartement T3 de 63.78m² à GRATENTOUR (31150)
Gratentour 31150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 169000 euros).
Idéal investisseurs ou pour votre future résidence principale. T3 de 63.8 m² avec un jardin privatif de 115 m² dans une petite copropriété récente de 2017 composée de 42 logements. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 32.3 m² qui ouvre sur une terrasse de 7. 5 m² en bois et le jardin, exposé plein Sud, Une première chambre de 11.6 m² et une seconde de 9.7 m² avec placard. Salle de bains de 4.6 m² et toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol et d'une place de parking aérienne privative. Cadre pavillonnaire et intimiste.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 660 euros hors charges
Date de fin de bail : 30/08/2026
Rentabilité brute : 3.8 %
Copropriété : 42 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 465 /an (dont 833 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 135 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 180 450 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 450 euros TTC. Soit 169 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 . Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.71 m²
2 832 €
32 m²
3
2
1
1 (séparé)
6.78 %
30/08/2026
122.00 € / mois
2017
Sud
1
1
1
Oui (95 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elyade Siege
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