A VENDRE : BELLE MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL A EZANVILLE
Ézanville 95460
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***Située dans le quartier résidentiel recherché "Les Bourguignons"à Ezanville (95460), cette belle maison familiale rénovée en 2022 (isolation, murs, sols, peinture, plomberie, électricité, charpente, toiture, fenêtres double vitrage PVC) offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, avec la gare de Domont accès en 15 mn à pied (Ligne H : à 25 mn de la gare du Nord).
*L'intérieur de la maison de 128 m² comprend 1 entrée accueillante, des toilettes, 1 buanderie, 1 cuisine moderne équipée de 11,56 m2, 1 double séjour avec cheminée de 29,47 m2.
*A l'étage se trouvent 1 salle d'eau moderne de 4,17 m2 équipée d'une douche à l'italienne avec des toilettes, 3 chambres spacieuses et lumineuses de : 9,67m2, 12,49 m2, 12,54m2.
*Dans les combles vous trouverez 1 chambre de 13,25 m2 avec 1 salle d'eau de 4,49 m2 avec des toilettes.
*Au dessus du garage fermé, se trouve un espace bureau de 12,41m2.
*La propriété, érigée sur un terrain de 390 m², bénéficie d'une véranda avec pergola bio climatique automatisée de 20 m², 2 cabanons de jardin sans vis-à-vis, 1 barbecue et 1 système d'arrosage automatique.
*Les fenêtres neuves, les volets roulants automatiques et les Velux offrent une belle luminosité à la propriété, complétée par une isolation de haute qualité et d'un système de sécurité de caméras et détecteurs de fumée.
*Le chauffage électrique connecté est réglable avec une application mobile.
*Toutes les pièces sont équipées d'une prise USB et Ethernet.
*Taxes foncières : 1580€ par an (2023) Charges Gaz/ électricité : 150 euros par mois. Copropriété sans charges.
***Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie Christine SISAMOUTH, Tél. : 0777490309, E-mail : marie-christine.sisamouth@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 948 281 563
130 m²
3 692 €
389 m²
6
4
2
1
3
1997
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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