Bienvenue dans cette superbe maison, idéale pour une famille, située au c?ur de Milhaud, dans un quartier paisible. Avec ses 117 m² habitables et son ambiance conviviale, elle vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités.
Ce que vous allez adorer :
Espace et confort : Un vaste salon-séjour-cuisine de 43 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
3 chambres lumineuses pour offrir à chacun son espace personnel.
Une véranda ensoleillée de près de 13 m², idéale pour prendre un café le matin ou lire un bon livre.
Un garage et des espaces extérieurs : Terrasse, cour et jardin vous invitent à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en toute tranquillité.
La piscine au chlore dans un endroit intimiste avec un mur de décoration en pierres apparentes.
Les atouts pratiques :
Maison fonctionnelle de plain pied, comprenant cave et une mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Un garage pour protéger et stocker vos affaires.
Un carport pour protéger votre voiture.
Équipements modernes et économies d?énergie :
Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur : Confort en hiver comme en été, tout en maîtrisant vos factures !
Fenêtres en double vitrage et toiture isolée, pour un confort thermique optimal.
DPE Classé B (faibles consommations) et CO? classé A : Respect de l?environnement garanti, avec des coûts énergétiques estimés entre 810 € et 1 130 € par an !
Une localisation idéale :
Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la sérénité tout en restant proche des écoles, commerces et accès routiers. Que vous soyez en quête de calme ou d'un espace parfait pour accueillir vos proches, cette maison saura vous séduire à coup sûr !
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Elle n'attend que vous et votre famille pour écrire une nouvelle histoire.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui !
Cette annonce référence 252177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 521 €
320 m²
5
3
1
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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