En exclusivité :
Découvrez ce superbe duplex de 73 m² habitables et 82,90 m² au sol , idéalement situé rue d'Austerlitz, en plein c?ur du centre-ville. Ce bien allie charme authentique et praticité pour une vie citadine des plus agréables.
Visite virtuelle sur demande
Les atouts du bien :
- 2 chambres confortables
- Salle de bain et WC séparés
- À l'étage : un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine US équipée
- Appartement traversant
- Libre d'occupant, prêt à vous accueillir immédiatement
Une localisation exceptionnelle :
- Tous les commerces au pied de l'immeuble
- Transports à 1 min à pied : tram et bus
- À proximité : restaurants, bars, salle de sport, boutiques et tous les loisirs du centre-ville
- Parking d'Austerlitz à seulement 2 min à pied pour une solution pratique pour votre véhicule
Bon à savoir :
- Situé dans un immeuble sans ascenseur
- Idéal pour les amateurs de vie active en centre-ville, souhaitant tout avoir à portée de main
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre exceptionnel qui combine confort et dynamisme urbain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 930 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1741€ ~ 2355€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
4 459 €
3
2
1
1
2 sur 3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria GIL
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