Découvrez ce T4 en duplex qui combine charme, fonctionnalité et espace. Avec une superficie totale de 133 m² au sol (dont 80 m² loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort dont vous rêvez. L'appartement se situe au premier étage d'une maison composée de deux logements.
Caractéristiques principales
* Une cuisine équipée : Parfaite pour les passionnés de cuisine, prête à accueillir vos meilleures recettes.
* Un séjour lumineux : Baigné de lumière naturelle pour des moments conviviaux et chaleureux.
* 3 chambres :
* Dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité.
* Une grande salle de bains : Avec baignoire pour vos moments de détente.
* Une salle d?eau au rez-de-chaussée : Un vrai plus pour le confort quotidien.
* Une mezzanine à l?étage : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Atouts supplémentaires
Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique.? Chauffage électrique complémentaire.? Une cave : Pour vos besoins de rangement.? Deux places de parking : Plus de souci de stationnement !
Un appartement en bon état général
Vous n?avez plus qu?à poser vos valises et profiter de ce cadre accueillant. Proche des commerces.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel espace où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 263470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 313 €
4
3
1
1
1 sur 1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Choucry ELAMRI
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