À Vendre : Charmante Maison à Brusvily, à 5 Minutes de Dinan
Brusvily 22100
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À Vendre : Charmante Maison à Brusvily, à 5 Minutes de Dinan
Idéalement située dans la commune de Brusvily, cette adorable maison familiale se trouve à seulement 5 minutes de Dinan et de l?axe Rennes Saint-Malo, offrant un accès rapide aux commodités et aux grandes voies de communication.
Érigée sur un vaste terrain de 1 970m² Environ, partiellement clos, cette Maison lumineuse et chaleureuse ne manque pas d?atouts.
Descriptif de la maison :
Sous-sol complet, isolé par l'extérieur pour un confort et une efficacité énergétique renforcés.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
Un salon cosy, agrémenté d?un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale.
Une chambre spacieuse.
Une salle d?eau moderne et un WC indépendant.
À l?étage :
3 chambres, dont une pièce aménageable à votre convenance (sans fenêtre).
Une salle d?eau fonctionnelle avec WC.
Atouts extérieurs :
Profitez d?un grand jardin idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou l?aménagement d?un espace de détente.
Localisation privilégiée :
À 5 minutes de Dinan pour vos courses, sorties ou services.
Accès rapide à l?axe Rennes Saint-Malo, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en bord de mer.
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
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Cette annonce référence 264844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 898 €
1970 m²
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANANE ESSIRARD
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