A Vendre - Charmante Maison de 192 m² - 6 Pièces, 4 Chambres, et Caractère Authentique
Broons 22250
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Découvrez cette magnifique Maison de 192 m², alliant charme et confort dans un emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de tous commerces, de la gare SNCF, et avec un accès rapide à la voie express vers Saint-Brieuc et Rennes, elle offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec arrière-cuisine et cheminée, parfaite pour les moments conviviaux.
Grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.
Salle de bains avec baignoire.
WC indépendant.
Pièce attenante à l?arrière, pouvant servir de garage ou de débarras selon vos besoins.
Belle terrasse à l?arrière pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
4 chambres confortables avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Salle de bain avec douche.
WC séparés pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Finitions de qualité : sols en marbre et escalier avec rampe en fer forgé, apportant un cachet unique.
Accès direct aux principaux axes routiers et proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF.
Cette maison est un parfait mélange de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas l?occasion de visiter cette propriété unique qui allie charme et fonctionnalité !
Cette annonce référence 258996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
1 026 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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