À Vendre : Charmante maison de 89 m² dans un secteur recherché à Viviers (07220)
Viviers 07220
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Alligier Madison - BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 90, située à Viviers, dans un quartier calme et très prisé.
Avec ses 89 m² habitables, cette maison baignée de lumière offre tout le confort nécessaire pour une famille, un premier achat ou un projet d?investissement.
Elle dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, et si vous avez besoin de plus d?espace, une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos envies.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prête à accueillir vos moments culinaires en famille.
Une salle d?eau pratique, équipée d?une douche et d?une vasque, complète cet intérieur.
Le chauffage par pompe à chaleur, installé en 2019, assure une température idéale tout au long de l?année, tout en restant économique.
Un garage attenant est également à votre disposition, parfait pour garer votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, à optimiser selon vos besoins.
À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain entièrement clôturé de 445 m², un véritable atout pour un jardin, une terrasse ou tout autre projet paysager.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison peut être habitée immédiatement. Vous aurez tout le loisir de la moderniser à votre rythme, en fonction de vos goûts et de vos priorités.
Idéalement située, cette maison allie le calme d?un quartier résidentiel à la proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.
Vous rêvez d?un lieu qui allie confort, potentiel et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 267351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 528 €
445 m²
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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