Vente maison 4 pièces

260 000 €

À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied à Meynes ? Un Bien Unique au C?ur de la Provence

Meynes 30840

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Meynes, un village authentique du Gard où il fait bon vivre. Vous tomberez sous le charme de cette propriété nichée sur une parcelle généreuse de 1 111 m², offrant à la fois tranquillité et espace. En poussant les portes anciennes de bois, vous serez accueillis par un salon cathédrale au cachet chevaleresque. Sa majestueuse cheminée ajoute une touche de noblesse à cet espace, et pour votre confort, un poêle à granulés moderne complète l'installation, avec une belle réserve à disposition pour vos futures soirées au coin du feu. La maison se compose de : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec deux garages qui sauront ravir les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d?espace de rangement supplémentaire. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la propriété, offrant ainsi un confort au quotidien. Un autre point fort de cette maison est sa fosse septique aux normes, contrôlée par le SPANC, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Pourquoi choisir Meynes ? Vivre à Meynes, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la Provence, tout en étant à proximité des grandes villes comme Nîmes ou Avignon. C'est un village charmant où règne la convivialité et où vous profiterez d'une qualité de vie incomparable grâce à ses paysages naturels, ses vignes environnantes, et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à quelques minutes des commodités. N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Meynes ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce référence 253365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)