À VENDRE - Charmante Maison de Ville - 68 m² - proche du Port de Dinan
Dinan 22100
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Charmante Maison de 68 m² à quelques pas du port de Dinan
À seulement 5 minutes à pied du centre historique de Dinan
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Salon - Séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée & équipée.
Petit palier pratique.
WC séparé et un espace buanderie bien pensé.
À l?Étage :
Deux belles chambres spacieuses.
Un palier.
Une salle de bain moderne avec double vasque et WC.
Grenier :
Aménagé pour du stockage supplémentaire ou transformable en un espace de jeux pour vos enfants.
Extérieur :
Un jardin clos offrant une vue imprenable sur la Rance.
Stationnement :
Une place privative sur le côté de la maison.
Un parking à proximité pour d'autres véhicules.
Les plus de cette maison :
Située en bordure de route, elle bénéficie d?un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Emplacement idéal avec accès direct à une piste cyclable : parfait pour les balades, déplacements à vélo ou activités sportives.
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez !
Adaptée aussi bien pour une résidence secondaire qu?un investissement locatif.
Petite anecdote :
Cette maison a eu son moment de gloire avec M6, lors du tournage de L'Amour est dans le Pré.
Contactez-moi :
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me joindre.
Cette annonce référence 259229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 000 €
3
2
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANANE ESSIRARD
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