À VENDRE - Charmante maison de ville à Dinan, 68 m², emplacement idéal proche du port
Dinan 22100
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À découvrir sans tarder, cette maison de 68 m² est idéalement située à seulement quelques pas du port et à 5 minutes à pied du centre historique de Dinan. Avec un accès facile aux commerces, aux écoles, à la gare SNCF et à une large sélection de restaurants et de bars, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et convivial où tout est accessible à pied.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un superbe séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un petit palier, un WC séparé et un espace buanderie pratique.
Étage : Deux belles chambres baignées de lumière, avec un palier et une salle de bain moderne incluant WC.
Grenier : Aménagé et idéal pour du stockage supplémentaire ou pour créer un espace jeux pour enfants.
À l?extérieur, profitez d?un jardin clos avec une vue magnifique sur la Rance, idéal pour les beaux jours.
Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir ? posez simplement vos valises et profitez !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 259229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 000 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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