À Vendre : Charmante Maison des Années 70 à Haguenau
Haguenau 67500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison des années 70 au potentiel rare 10 rue Kellermann à Haguenau
Succombez au charme rétro de cette demeure nichée au bout d'une impasse paisible, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 383 m². Avec ses 9 pièces, ses 2 niveaux et son sous-sol, elle constitue une base solide pour façonner un intérieur unique, fidèle à vos envies.
Atouts majeurs Charme d'époque : Construction robuste, éléments vintage et volumes généreux Combles aménageables : Idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier ou salle de jeux) Calme absolu : Impasse peu passante, assurant tranquillité et sécurité Emplacement privilégié : À deux pas du centre de Haguenau et de ses commodités
Vie de quartier agréable Le quartier Kellermann séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, restaurants et services du centre-ville. Les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus facilitent la vie quotidienne des familles. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et la forêt de Haguenau, propices aux balades et aux activités de plein air.
Un secteur stratégique Vous rejoignez rapidement les axes routiers menant à Strasbourg et aux environs. Ainsi, que ce soit pour travailler en ville ou profiter des richesses culturelles de la région, les déplacements sont simplifiés.
Une opportunité à saisir Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison offre une liberté d'aménagement rare : modernisez le style ou conservez l'âme vintage de la bâtisse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel immense de ce bien hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4748.40 et 4748.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250
Maison ancienne
190 m²
1 578 €
4 m²
383 m²
8
5
2
2 (séparés)
1969
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joséphine WATRIN
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