À vendre : Charmante villa familiale rénovée - 5 pièces - 135 m²
Vauvert 30600
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À vendre : Charmante villa familiale rénovée - 5 pièces - 135 m²
Localisation : Vauvert
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique villa, entièrement rénovée en 2022, est un véritable cocon de douceur, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux.
Caractéristiques :
Superficie : 135 m² + garage de 14 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses (13 m², 10,4 m², et 9,4 m²), toutes avec accès direct au jardin
Salon : Un salon cathédrale de 26,8 m², baigné de lumière, avec mezzanine et véranda de 18,4 m² pour des moments de convivialité
Cuisine : Cuisine moderne de 13,5 m², entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille
Salle de bain : Salle de bain contemporaine avec baignoire d'angle pour des instants de détente, miroir tactile et anti-buée
Garage : Garage de plain-pied avec grenier pour un maximum de rangement
Terrain : 200 m² de jardin côté nord et 150 m² côté sud, sans vis-à-vis, entouré de bambous pour une intimité préservée
Équipements :
Menuiseries neuves en double vitrage avec volets électriques pour un confort optimal
Pompe à chaleur Atlantic neuve et ballon thermodynamique avec panneaux solaires pour des économies d'énergie
Adoucisseur d'eau pour un bien-être au quotidien
Cheminée en pierre de Vers Pont du Gard pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis
Atouts :
Située dans un quartier calme et résidentiel,
Accès facile aux commodités locales pour un quotidien pratique
Inclus : un billard de collection chauffant de marque "Chevillotes", transformable en table dans la véranda pour des moments ludiques
Cette villa est un véritable coup de c?ur, alliant confort, modernité et chaleur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables en famille !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Visites et informations complémentaires: Votre conseillère Rachel Shallis au 0630615008, agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 801325291
135 m²
2 370 €
350 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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