Vente local

140 000 €

À Vendre : Fonds de Commerce Unique en Front de Mer à Juan-les-Pins

Juan-Les-Pins 06160

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Une Opportunité Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Découvrez ce fonds de commerce d?exception en front de mer à Juan-les-Pins, offrant une visibilité optimale et un fort passage tout au long de l?année. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propriétaire d?un bien au potentiel énorme. Caractéristiques du Commerce : Superficie Totale : 30 m² de surface commerciale, 12 m² de terrasse, et 7 m² de réserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture : Longueur de 5 mètres, garantissant une visibilité maximale. Détails Financiers Attendus pour 2024 : Achats de marchandises : 35 000 € Chiffre d?affaires annuel : environ 122 500 € Bénéfice net annuel : 50 000 € Loyer annuel : 15 000 € Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spécialisé dans les articles de plage, souvenirs, matériel de camping, bimbeloterie et prêt-à-porter offre une rentabilité de 35 %. Points Forts : Afflux Constant de Clients : Profitez d?une clientèle continue tout au long de l?année. Opportunité de Valorisation : Les travaux de voirie en cours et les aménagements prévus (jets d?eau) devraient considérablement augmenter la valeur du bien d?ici juin de l'année prochaine. Opportunité d?Expansion : Le potentiel d'expansion est considérable. Le futur acquéreur pourra négocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l?ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glacées, augmentant ainsi la rentabilité et répondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix : Le prix est négociable en raison du départ en retraite imminent du propriétaire, qui part pour l'Asie. Une occasion à ne pas manquer ! Emplacement Idéal : Profitez d?un emplacement privilégié dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommées et son ambiance animée. Ce commerce attire une clientèle locale et internationale. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui. Une offre de ce type est exceptionnelle et ne se présente pas tous les jours ! 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur