Vente maison 6 pièces

531 000 €

A VENDRE - Grande Maison Moderne avec Piscine à Elne ? Idéale pour Résidence Principale et Activité Professionnelle

Elne 66200

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Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, de 198,47 m² située à Elne. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois un espace de vie confortable et la possibilité de développer une activité professionnelle. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, Argelès et des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et de nombreux atouts modernes. Caractéristiques du bien : - Construction : 2012, en excellent état - Surface habitable : 198,47 m² - Chambres : 3 chambres et un dressing), dont une suite parentale spacieuse et sa salle de bains avec douche et baignoire - Pièces à vivre : Grande cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux à l?étage - Confort : Chauffage gainable et poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale - Rez-de-chaussée : Bureau, salle de bains, hall d?accueil, et deux garages de 77 et 88 m² - Pièce à aménager : 65 m² offrant de nombreuses possibilités d?extension ou de personnalisation - Atouts extérieurs : Maison 4 faces avec piscine, possibilité de garer camping-car et camions - Autres commodités : Buanderie, double garage, loggia Environnement et Accessibilité : Située à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, et supermarchés, cette maison est également parfaitement desservie avec un accès facile à Perpignan et Argelès en seulement 2 minutes. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d?un cadre de vie agréable tout en étant proche des plages et de toutes les commodités. Opportunité d?Investissement : Cette propriété offre une occasion unique de combiner résidence principale et activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Vous pouvez également envisager de louer la partie professionnelle ou d?en faire une habitation supplémentaire, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité. Cette maison moderne et bien équipée est une véritable perle rare sur le marché immobilier d'Elne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Stéphanie Martinez 07 78 10 42 64 Mail st.martinez@bskimmobilier.com Cette annonce référence 251921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 531 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)