À Vendre : Immeuble de 5 Lots au Coeur de Marseille - 51 rue
Marseille 13001
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble composé de 5 lots situé dans le centre-ville de Marseille, idéal pour un investissement serein et pérenne. Détails des lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 23,5 m2 Libre, potentiel loyer de 700 EUR HC
1er étage : T1 de 40 m2 Loyer : 550 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové) 2ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 500 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové) 3ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 538 EUR + 30 EUR (loué depuis 4 ans, en bon état) 4ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 585 EUR + 45 EUR (bail de plus de 10 ans)
Loyer mensuel actuel : 2 250 EUR HC Potentiel avec local commercial : 3 000 EUR HC Charges : Taxe foncière annuelle de 3 000 EUR. Points forts :
Géré par un cabinet de gestion depuis plus de 20 ans, aucun impayé. Cage d'escalier en bon état. Façade rénovée il y a 10 ans. Travaux de voirie et de réseaux divers (VRD) effectués pour un montant de 20 000 EUR.
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous M.Persia Kévin au O626341486. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
3 020 €
170 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERSIA Kevin
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