Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
À Vendre : Immeuble Professionnel en Copropriété à Challans (85300)
Opportunité rare pour les investisseurs ! Forte rentabilité !
Situé sur un axe stratégique très fréquenté entre Challans et Soullans, cet immeuble professionnel en copropriété offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Caractéristiques du bien : * Surface totale : 1 309,82 m². * Locataires en place : Environ 1130 m² sont déjà loués, générant un loyer annuel de 98 900 HT. * Locaux disponibles : 81 m² de surface disponible pour de nouveaux locataires, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 11 000 HT. * Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité net actuelle : 8,6% et une rentabilité potentielle d'environ 9,6%.
Avec des locataires déjà en place et un local vacant à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour optimiser votre investissement.
Emplacement privilégié : * Sur l'axe pénétrant Challans - Soullans, une zone en plein développement. * Excellente visibilité et accessibilité, parfait pour attirer de nouveaux locataires.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1309 m²
802 €
5 %
1997
Oui
Oui (12 lots)
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