Vente appartement 4 pièces

172 800 €

À Vendre - Investissement locatif- Appartement 131 m2 en cen

Castelnau-de-Médoc 33480

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé en plein coeur de Castelnau-du-Médoc, cet appartement de 125 m2 environ offre un cadre de vie agréable, à seulement 30 km de Bordeaux et 30 km des plages de l'océan Atlantique. Situé au premier étage d'un immeuble au charme authentique, l'appartement se compose 3 chambres spacieuses . Une grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à des ouvertures des deux côtés, parfaite pour des moments conviviaux. Le chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. Une Salle de bain à rénover, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un débarras complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.






L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 740EUR, offrant une opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Points forts :

Emplacement idéal au centre-ville, à proximité des commerces et services.
À mi-chemin entre Bordeaux et l'océan.
Bon potentiel pour personnalisation avec des travaux à prévoir.

Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 1 allée de Loulounet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)