A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT ET CAVES ? PARIS 11 EME
Paris 75011
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<p>Idéalement situé au 26 rue de Charonne 75011 PARIS, dans un immeuble ancien en copropriété, ce local commercial libre offre une excellente visibilité avec une vitrine de plus de 16 m linéaire sur rue.</p><p>D'une surface totale de 258 m², il se compose de :</p><ul><li>Un rez-de-chaussée commercial de 146,45 m², lumineux et fonctionnel, complété par la cession d'un droit au bail d'un local contigu d'une surface de 50 m² (loyer mensuel 6.600 €) portant sur la surface commerciale du rez-de-chaussée à 196,45 m² ;</li><li>La cession d'un second droit au bail d'un local non communiquant d'une surface de 25 m² (loyer mensuel 3.300 €) accessible par le Passage Lhomme ;</li><li>Un appartement au 1er étage de 36,36 m², parfait pour un usage complémentaire ou un logement.</li></ul><p>Des caves en sous-sol d'une surface de 57 m², idéales pour du stockage, complètent ce bien.</p><p>Atouts : emplacement recherché, belle luminosité, grande vitrine sur rue, très bon produit dans une zone de chalandise de qualité, potentiel locatif avec rendement élevé.</p><p>Prix : 2.750.000 € (honoraires d'intermédiation inclus)</p><p>Cabinet d'Avocats Jean-David GUEDJ & ASSOCIES</p><p>Contact : Maître Jean-David GUEDJ : 01.40.72.28.28</p>
239 m²
11 506 €
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