Vente local 53 pièces

177 000 €

À Vendre : Local Commercial de 53m² à Clermont-l'Hérault

Clermont-l'Hérault 34800

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À Vendre : Local Commercial de 53m² à Clermont-l'Hérault Idéalement situé au 1er étage d'un Forum Médica à Clermont-l'Hérault, ce local commercial de 53m² est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un usage professionnel, ce bien se compose de deux bureaux individuels, d'une salle d'attente, d'un espace kitchenette, et de WC. Il est conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable. Le gros plus de ce local ? Sa grande polyvalence ! Avec une autorisation de la copropriété et une faisabilité technique déjà validée, ce local peut être facilement transformé en un appartement 3 pièces. Une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent diversifier leur investissement ou s'installer dans un espace adaptable à leurs besoins. Actuellement, le local est loué pour 761€ hors charges, soit 845€ charges comprises, garantissant un rendement locatif attractif. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace de travail idéalement situé ou un investisseur intéressé par un bien à fort potentiel, ce local commercial répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial à Clermont-l'Hérault. Cette annonce référence 254450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr