À vendre : Magnifique duplex de 150 m² au c?ur de Wissembourg
Wissembourg 67160
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Découvrez ce spacieux et lumineux duplex idéalement situé en plein centre de Wissembourg, une charmante ville frontalière offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec ses 150 m², ce bien unique allie confort, fonctionnalité et cachet. Il dispose de :
Un vaste salon-séjour avec une cheminée.
Une cuisine .
Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Des rangements astucieux pour un maximum d'organisation.
Une terrasse de 50m2 offrant une vue sur les toits de Wissembourg sans vis à vis.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant charme et praticité.
Points forts :
Emplacement central à Wissembourg.
Grandes surfaces et agencement optimisé.
Charme et caractère d'un bien unique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Combles aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, augmentant ainsi le volume et la fonctionnalité du bien.
Ce bien rare à Wissembourg est une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de c?ur.
Contactez-moi
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6179€ ~ 8361€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 313 €
5
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
504.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
146.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie MEY
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