Vente appartement 3 pièces

484 848 €

A vendre : Magnifique T3 Duplex 58.58 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz ? L?Amara

Avoriaz 74110

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L?opportunité d?investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au c?ur de la charmante station d?Avoriaz et au sein d?une résidence d?exception. Découvrez ce magnifique T3 Duplex de 58,58 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu?à 6 personnes, situé au 1er et 2eme étage de la charmante résidence Pierre & Vacances : l?Amara. Avec un rendement locatif net de 3,33 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. ?Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l?investisseur, une chance unique pour les investisseurs avisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d?une résidence principale ou d?une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au c?ur d'Avoriaz, la Résidence L'Amara offre un accès direct aux pistes à 1 800 mètres d'altitude. Profitez de services hauts de gamme, dont un espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, ainsi qu'un service de conciergerie et une restauration raffinée. La station piétonne garantit tranquillité et sécurité, avec des navettes et remontées mécaniques à proximité pour des déplacements facilités. ? À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz, où vous trouverez restaurants, commerces et animations pour une immersion totale dans la vie alpine. ? À 10 minutes en ski ou en navette des points de location de matériel et des écoles de ski, facilitant l'organisation de vos activités sportives. ? Accès rapide à Morzine : à seulement 30 minutes via le téléphérique Prodains Express, parfait pour des excursions vers d'autres secteurs des Portes du Soleil. La Résidence L?Amara est le point de départ idéal pour des vacances actives ou un investissement locatif en plein c?ur d'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles?** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr