Située dans un quartier paisible de Villeparisis (77270), cette charmante maison en fond de parcelle de 100 m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété atypique allie espace et fonctionnalité.
La maison est disposée comme suit ;
- Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie convivial avec un double-salon équipé d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle offrant une pièce de vie supplémentaire idéale pour en profiter toute l'année.
Un espace bureau, avec possibilité de le transformer en chambre, pour besoin d'espace, télétravail ou pour accueillir des invités en toute sérénité.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée semi-ouverte qui offre un espace agréable pour cuisiner en toute tranquillité.
Un cellier, un WC indépendant et une buanderie (possibilité de la transformer en salle de bains)
- À l'étage :
Un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
Un extérieur paisible et fonctionnel :
- Un jardin arboré avec pergola qui offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.
- Un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
- Une dépendance qui est un atout majeur pour du stockage, un atelier ou une pièce annexe selon vos besoins.
- Les atouts du quartier :
Située dans le quartier Renan / Lavoisier / La Poste, reconnu pour son environnement calme et ses commodités à proximité :
- Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier facilitant les déplacements vers les gares RER et les communes environnantes. La station RER B « Villeparisis ? Mitry-le-Neuf » se situe à 1km (soit à environ un quart d'heure à pied).
- Commodités : Présence de commerces de proximité, supermarchés et services essentiels à quelques minutes, rendant le quotidien pratique et agréable.
- Écoles : Le secteur scolaire comprend l'école maternelle Aristide Briand, l'école élémentaire Anatole France et le collège Gérard Philipe, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants.
- Loisirs : Plusieurs parcs et espaces verts à proximité offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air pour toute la famille.
Cette maison en fond de parcelle, alliant charme, espace et emplacement privilégié, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
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Cette annonce référence 273005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 050 €
6
3
1
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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