Située à proximité de l?hôpital d?Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d?aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes. 171 m2 habitables 5 chambres 2 cuisines 2 salles d?eau/bainsTerrain constructible et piscinable de 855 m2
Un espace modulable selon vos besoins En maison familiale :
À l?étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d?été, un espace détente, une salle d?eau avec WC (adaptée PMR).
En investissement locatif :Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants :
À l?étage : un appartement familial T4 Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior)
Un terrain à fort potentiel
Terrain de 855 m2, entièrement constructible et piscinable Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire Espace suffisant pour l?aménagement d?une piscine et d?un bel extérieur paysagé
Prestations & confort
Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique Carport installé pour protéger les véhicules Flexibilité d?aménagement en fonction des projets
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d?extension. Prix : 235 000 ? (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations légales
DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh/m2/an, finale 63 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 ? et 2 080 ? (référence 2021) Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 374 €
15 m²
855 m²
8
5
1
1
20/07/2022
1979
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
860
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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