Vente maison 4 pièces

247 400 €

À VENDRE : Maison 95 m2 3 ch et toutes les commodités à pied

Étampes 91150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare (Paris Austerlitz en 35 minutes), des écoles et des commerces, cette maison familiale est nichée dans un quartier calme, sur les hauteurs d'Étampes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée équipée de placards, desservant un WC et une grande buanderie pratique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est baignée de lumière grâce à sa verrière. Légèrement en contrebas, découvrez un chaleureux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, offrant une belle vue sur le jardin. De grandes baies vitrées permettent d'accéder directement à une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, chacune avec ses atouts uniques : balcon, espace toilette ou grenier. La salle d'eau, moderne et entièrement refaite il y a un an, complète cet espace nuit.
Les combles de 35 m2 au sol sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin intime de 159 m2, sans vis-à-vis qui invite à la détente. En plus du garage, une place de stationnement devant la maison permet d'accueillir un second véhicule.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, parfaitement située et idéale pour une vie de famille pratique et agréable.
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)