A vendre - Maison de 85 m² à GUJAN-MESTRAS (334710)
Gujan-Mestras 33470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
Belle villa T4 idéale investisseurs ! Située dans une copropriété à taille humaine est constituée de villas individuelles et d'un petit collectif. À proximité de nombreux espaces verts et commodités comme le lac de la Magdeleine ou encore la plage de la Hume à moins de 10 minutes en voiture, des axes routiers et commerces. La villa est composée d'un rez-de-chaussée qui comprend une entrée de plus de 6m² avec un placard, une salle d'eau de 5,33m² (douche, WC et meuble vasque). Une cuisine équipée ouverte sur un séjour sur un total de plus de 25m². Cet espace de vie est lumineux grâce à l'ouverture sur une terrasse de plus de 6 m²et un jardin d'environ 60m²exposés ouest. Un espace de rangement fermé est également présent sous les escaliers. L'étage se compose de trois chambres de 9,98m², 14,02m² et de 11,24m²dont deux avec placard. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bain complètes cet étage. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble double vasque et un emplacement machine à laver. Un garage attenant agrémente ce bien ainsi qu'une place de parking extérieure privative. À visiter sans tarder ! Logement vendu OCCUPE : loyer de 830 euros hors charges Copropriété : 18 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 909 /an (dont 566 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 591 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 et 573 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 395 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC. Soit 375 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423.00 et 573.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
85 m²
4 647 €
4
3
1
1
2
5.33 %
76.00 € / mois
Ouest
1
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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