À vendre - Maison de caractère à Gottesheim, entre Saverne et Hochfelden
Hochfelden 67270
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Située à Gottesheim, charmante commune du nord de l'Alsace, à seulement 10 km de Saverne et 35 km de Strasbourg, cette maison atypique, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange en 2007, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Un cadre de vie privilégié, entre calme et accessibilité
Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche de tous les services essentiels :
? Saverne à 10 km : supermarchés, commerces, infrastructures et services du quotidien.
? Dettwiller à moins de 3 km : écoles maternelle et primaire, collège, professionnels de santé, petits commerces.
Un bien aux volumes généreux et au cachet unique
Avec près de 192 m² habitables (222 m² au sol), cette maison séduit par ses espaces ouverts et chaleureux.
Les poutres apparentes et les matériaux de qualité créent une ambiance authentique et conviviale.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
? Une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine équipée et salle à manger.
? Un séjour confortable de 31 m², parfait pour recevoir.
? Un accès direct au double garage.
À l'étage :
? 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privative.
? Une salle d'eau supplémentaire.
? Une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Prestations de qualité :
? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
? Double vitrage
? Gros ?uvre entièrement rénové en 2007
? Cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau aménagées
? Diagnostics techniques disponibles sur demande
Un extérieur agréable
Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage et d'une cave.
Le tout sur un terrain de 5,52 ares, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un bien rare et prêt à vivre !
Cette maison offre un parfait compromis entre authenticité, confort et modernité.
Elle ravira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et infrastructures nécessaires.
Contactez moi pour de plus amples informations ou une éventuelle visite ! 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
191 m²
2 068 €
30 m²
552 m²
6
4
1
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loïc SAUX
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