Vente terrain 6 pièces

564 700 €

A vendre : Maison de caractère avec vue exceptionnelle et au calme

Claye-Souilly 77410

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Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre située sur les hauteurs de Bidache, offrant un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain d'environ 1600 m², cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 206 m², bien agencée et lumineuse Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité Espace de vie : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 60 m²avec cheminée à insert bois , avec accès direct à une grande terrasse semi-couverte. Profitez d'une vue dégagée sur les prairies et de magnifiques couchers de soleil. Terrain : Environ 1600 m² de calme absolu, parfait pour les amoureux de la nature Atouts supplémentaires : Carport : 45 m², offrant un abri pour les véhicules Dépendance : Potentiel d?aménagement en appartement indépendant de type T2 de 45m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location Confort thermique : Equipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC et isolation des combles Classification énergétique : Classe B au DPE, garantissant une bonne efficacité énergétique Un bien rare, mêlant authenticité et modernité, pour les amateurs de calme et de vues. Prévoir des travaux sur la partie extérieure. Cette annonce référence 259175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE DIRON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 93009899100019. Prix du bien : 564 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)