À VENDRE : Maison de charme à Régusse, proche des Gorges du Verdon
Régusse 83630
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Offrez-vous un cadre de vie unique en Provence avec cette maison individuelle de 170 m², située dans le charmant village de Régusse, à proximité des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix.
Un intérieur alliant espace et confort
Cette propriété vous accueille avec un salon/séjour lumineux de 40 m², doté d?un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, accompagne 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d?eau, et une pièce dressing, qui peut devenir une 4ème chambre. Une mezzanine de 24 m² donnant sur un hall d?entrée au volume intéressant à aménager selon vos envies, une salle de bain, 3 WC (dont 2 séparés), un cellier et une grande cave, cette maison est pensée pour votre confort et votre quotidien.
Les deux entrées indépendantes permettent également de créer deux espaces de vie distincts ou d?envisager une activité de location saisonnière.
Un extérieur propice à la détente
La maison est implantée sur un terrain arboré de 2 421 m², exposé plein sud. Vous profiterez d?une terrasse ombragée par deux magnifiques mûriers platane , d?un joli bassin, et de nombreux recoins pour vous détendre. Une piscine de 9 x 4 m complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le garage de 56 m² offre un grand espace pour vos véhicules ou projets personnels.
N?hésitez plus ! Venez la découvrir !
Cette annonce référence 263766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015.
Prix du bien : 464 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3223.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 735 €
6
4
1
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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