À Vendre : Maison d?Exception à Toulon Ouest ? Quartier Four à Chaux
Toulon 83200
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Offrez-vous un coin de paradis au sein du quartier Four à Chaux, à Toulon Ouest. Nichée dans une impasse tranquille, découvrez cette magnifique maison T4 de plain-pied, véritable havre de paix alliant confort moderne et charme authentique.
Située dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots distincts, elle est le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Aucune charge de copropriété à prévoir, ni travaux à envisager, pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques du Bien :
- Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée à couper le souffle sur le mont Faron, depuis votre jardin intimiste de 450m².
- Espaces de Vie Lumineux : Un espace de vie moderne de plus de 40 m², baigné de lumière, intégrant cuisine, salon et salle à manger. Accès direct à une terrasse partiellement couverte et au jardin exposé plein sud.
- Extérieurs : Savourez chaque moment dans un cadre extérieur exceptionnel, comprenant une piscine coin transats, salon de jardin, et des espaces ombragés parfaits pour la détente. Le tout agrémenté d'un paysage arboré.
- Équipements Modernes : Récemment équipée d'une pompe à chaleur connectée, climatisation réversible, et VMC pour un confort optimal en toute saison.
- Intérieur Élégant : Trois chambres spacieuses et lumineuses, une charmante salle d'eau avec grande douche et double vasque, parement de pierres et belle hauteur sous plafond ajoutent une touche unique et élégante.
Environnement et Proximité :
Le quartier Four à Chaux est renommé pour sa convivialité et son atmosphère familiale. Il offre un cadre de vie agréable et dynamique avec toutes les commodités à portée de main : écoles, boulangerie, et transports en commun accessibles à quelques pas. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier aussi prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Faites de cet écrin de tranquillité votre future résidence, où chaque jour ressemble à des vacances.
Cette annonce référence 276217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 826 €
450 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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