À Vendre : Maison Familiale 5 Pièces au Calme ? Proche Tram et Commodités
Bouguenais 44340
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Nichée dans une impasse au calme, cette maison de 4 chambres, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, est parfaite pour une vie familiale mêlant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie traversant composé d?un séjour et d?une cuisine ouverte, complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et des WC séparés. À l?étage, trois chambres, une salle de bain avec WC offrent un espace nuit bien pensé pour toute la famille.
À l?extérieur, vous apprécierez une terrasse agrémentée d?une pergola, et un carport sécurisé, accessible par un portail électrique, permet de stationner votre véhicule en toute sérénité ainsi qu'un local technique.
Proche du tram et des commerces, cette maison conjugue praticité, tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
94 m²
3 280 €
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4
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence SCHELLER
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