À vendre : Maison lumineuse et spacieuse au c?ur de Liffré !!
Liffré 35340
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Située au c?ur de Liffré, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité avec les commodités locales : écoles, collèges, lycée et commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied.
En effet, cette maison de 145 m² environ au sol vous offre dès l?entrée un espace de vie spacieux avec une pièce principale lumineuse d?environ 60 m², incluant une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, un salon lumineux et chaleureux agrémenté d?un poêle à granulés, parfait pour des soirées cocooning, et une salle à manger conviviale.
Continuons la visite vers la suite parentale incluant une belle chambre avec salle d'eau privative et placards, offrant intimité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un coin bureau fonctionnel, un toilette et un garage avec porte motorisée.
L'étage quant à lui offre une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de détente, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et trois chambres dotées de placards intégrés.
Côté extérieur, vous profiterez d?un grand jardin avec une vaste terrasse pour vos repas en plein air, d?une piscine hors sol pour des moments de détente en famille et de deux places de stationnement.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison depuis votre canapé avec la visite virtuelle ou pour plus de photos, d'informations ou pour planifier une visite !
Cette annonce référence 258729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.
Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 538 €
540 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie POITEVIN
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