Vente maison 4 pièces

430 000 €

À vendre : Maison moderne de 87 m² à Villeurbanne, à deux pas de Montchat (69100)

Villeurbanne 69100

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A vendre : Maison moderne de 87 m² à Villeurbanne, à deux pas de Montchat Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette charmante maison Située dans un lotissement résidentiel calme et bien entretenu à Villeurbanne, à seulement quelques minutes de Montchat, cette maison de 90m² construite sur un terrain de 175m² offre des prestations modernes et bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, séparée par une élégante verrière, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est complété par un petit jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les points forts de ce bien : - Proximité des transports en commun ( Tram T3,T6) - Quartier résidentiel calme - Maison Récente -DPE en D ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1147 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne : Enseignement : - Ecoles Berthelot, Grand Clément - Collèges Lamartine - Lycée Frédéric Fays - Ecole primaire privée la Nativité - Groupe scolaire privé Immaculée-Conception - Lycée professionnel Marie Curie - Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)