Venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2005, située sur une belle parcelle clôturée de plus de 800 m², parfaite pour créer l?espace extérieur de vos rêves.
À l'intérieur, vous profiterez de :
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne de la marque (ixina), équipée et fonctionnelle, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
3 chambres confortables, lumineuses et bien agencées de 10,31m2, 10,62m2 et 12,17m2 environ, idéales pour toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Une salle d'eau avec double-vasque de 5m2.
Un garage attenant carrelé et isolé offrant un espace pratique et/ou pour stocker vos affaires, il est équipé d'une grande baie vitré pouvant ainsi être utilisé d'une autre façon.
Ainsi qu'un cabanon idéal pour ranger le surplus d'affaire !
Système de chauffage : poêle a bois de la marque Godin et des convecteurs électriques.
Double vitrage pvc.
La charpente et en fermette et isolé au plancher, l'étiquette énergétique est de classe D-B.
La taxe foncière est de 1 221 euros / ans.
Cette maison se trouve dans un quartier calme, où vous pourrez profiter d?une vraie tranquillité tout en étant proche des commodités.
Le grand jardin vous laisse de nombreuses possibilités d?aménagement, que ce soit pour une piscine, un potager, ou un espace de jeux pour les enfants.
Il est sécurisé par un portail électrique.
La maison est équipée d'une pompe de relevage qui a été entretenu récemment.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
1 817 €
804 m²
4
3
1
1
2005
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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