Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Idéalement situé à côté du nouveau complexe cinématographique de Gien ;
Jouxtant la place de la Victoire (stationnement important et gratuit) ;
A 50 mètres de la touristique faïencerie de Gien, de son musée et à proximité d'un lycée et d'un centre commercial ;
Il est possible de rejoindre à pied les quais de Loire et d'accéder à l'hypercentre historique de la ville en 10 min.
Fort de ces opportunités culturelles, touristiques et économiques, nous vous proposons à la vente les murs de ce spacieux espace commercial de 1100 m2 de surface de vente, divisible et convertible si besoin.
Cet ancien bâtiment industriel, à l'esprit hall de gare réaménagé de type Halles, dispose d'importants volumes et d'une grande hauteur sous plafond. Il est adapté aux normes ERP type M de 4è catégorie.
Composition du bien :
- Niveau -1: 450 m2 de cave pouvant servir de réserve/stockage,
- Niveau 0 : 1100 m2 de surface commerciale, vitrine linéaire de 30 m, hauteur sous plafond d'environ 7m,
- Niveau 1 : 150 m2 en mezzanine pouvant servir de bureau ou logement de fonction.
