A vendre : Murs Commerciaux à Mérignac - Emplacement N°1
Mérignac 33700
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Opportunité exceptionnelle d'investissement à Mérignac, une commune dynamique et très attractive. Idéalement situés au pied d'un immeuble récent (2013), ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité parfaite sur un axe passant, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway, et avec un accès rapide à la rocade.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier :
Emplacement Premium : Visibilité optimale, emplacement de premier choix.
Accessibilité : Proche des transports en commun (tram) et accès direct à la rocade.
État Impeccable : Immeuble récent et bien entretenu.
Diversité des Commerces : Six commerces de proximité en place, certains loués depuis plus de dix ans.
Revenus Locatifs : 85 700 euros hors charges par an.
Prix de Vente : 1 250 000 euros, frais d'agence inclus.
Ce lot de commerces au pied de l'immeuble est une véritable pépite pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et pérenne. Les commerces de proximité installés sont solides et promettent de perdurer, garantissant ainsi une stabilité locative.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble commercial dans une zone à fort potentiel de développement et à rendement attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
482 m²
2 593 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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