À vendre Nue-propriété d'un appartement de 100 m2 au Clos
Olivet 45160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 79000 euros).
À vendre Nue-propriété d'un appartement de 100 m2 au Clos de Lorette, Olivet Investissement patrimonial dans un cadre privilégié
Offrez-vous un placement immobilier stratégique en devenant nu-propriétaire de ce bel appartement de 100 m2, situé dans une résidence verdoyante et recherchée à Olivet.
Un appartement bien agencé, lumineux et confortable Ce bien se compose de :
- Une grande entrée accueillante - Trois chambres spacieuses - Une cuisine indépendante, entièrement équipée - Une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal - Une loggia lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours
En complément, vous disposerez d'un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'une cave.
Modalités de l'occupation La résidente actuelle, âgée de 80 ans, conserve l'usufruit du logement. Elle continue à l'occuper tout en prenant en charge les frais d'entretien courant. En tant que nu-propriétaire, seules les charges liées à la propriété vous incombent.
Un cadre de vie d'exception Le Clos de Lorette offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un investissement serein :
- Parc arboré avec accès direct aux bords du Loiret - Aires de jeux sécurisées pour les enfants - Piscine, terrains de tennis et de basket - Résidence calme et très bien entretenue
Accessibilité et commodités Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tram ligne A et le bus ligne 1 à proximité, facilitant tous vos déplacements.
Pourquoi choisir la nue-propriété ? Acheter en nue-propriété, c'est acquérir un bien à prix décoté, sans gestion locative ni aléas. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires, avec une belle perspective de valorisation patrimoniale.
À noter : Dans le cadre d'un démembrement, la résidente usufruitière assume les charges liées à l'usage courant du logement (entretien, consommations, charges de copropriété courantes) ainsi que la taxe foncière, sauf stipulation contraire dans l'acte notarié. Le nu-propriétaire, de son côté, n'est responsable que des gros travaux définis par l'article 606 du Code civil.
100.46 m²
879 €
8 m²
29 m²
4
3
2
2
1 sur 3
11.77 %
1974
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (562 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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