Vente appartement 1 pièce

85 000 €

À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal

Orléans 45000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 79000 euros).

À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel
Découvrez ce studio de 27,6 m2, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec isolation par l'extérieur récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un investissement ou un usage personnel.
Caractéristiques :

Rénovation complète offrant modernité et confort.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Charges faibles : 960 EUR/an, incluant chauffage et eau chaude, dont 622 EUR récupérables sur le locataire dans le cadre d'une mise en location.

Emplacement Idéal :

Situé dans le quartier recherché de Madeleine, à seulement 50 m du tram ligne B et à 200 m de la faculté Madeleine.
Tous les commerces essentiels dans un rayon de 100 m, au sein d'un secteur calme.
Stationnement facilement disponible aux alentours.

Un Fort Potentiel Locatif :
Ce studio est parfaitement adapté pour la location courte durée, répondant aux besoins d'une clientèle variée :

Visiteurs : Orléans est un point de départ idéal pour découvrir la vallée de la Loire et ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son riche patrimoine historique.
Professionnels en déplacement : Grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport performant, et son dynamisme économique, Orléans accueille régulièrement des séjours professionnels.

Avec un taux de remplissage moyen de 80 % et un tarif net d'environ 40 EUR par nuitée, la location courte durée offre un excellent potentiel pour maximiser la rentabilité de cet investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

267

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)