À Vendre : Superbe Appartement de 88m² au sein de la Résidence Val d'Azur
Marseille 13eme 13013
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Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse résidence du Val d'Azur, offrant des prestations exclusives pour un cadre de vie unique.
Description de l'Appartement :
Surface : 88 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salle de bains : 1, élégamment aménagée
Cuisine : Séparée et fonctionnelle
Séjour : 19 m², lumineux et convivial
Balcon : 5,28 m², idéal pour profiter de l'extérieur
Buanderie : Pratique pour le rangement et les tâches ménagères
Dressing : Aménagé pour optimiser l'espace de rangement
Exposition : Double, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
Prestations Exclusives de la Résidence :
Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées.
Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes.
Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale.
Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits.
City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille.
Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée.
Charges Incluses :
Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, et l'accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants.
Localisation et Proximité :
Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas
Accès rapide à la L2 (A507), facilitant vos déplacements urbains et ouvrant les portes de Marseille
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Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 384 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
77 m²
2 195 €
4
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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