Vente appartement 4 pièces

390 000 €

À vendre : Superbe appartement rénové T4 de 79 m², secteur Montchat Lyon 3 (69003)

Lyon 69003

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MONTCHAT - COURS EUGENIE Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m², ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : . Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité. . Trois chambres dont une en intérieur de copropriété . Salle de bains moderne . WC indépendant . Climatisation réversible . Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation . Praticité : une cave en sous-sol La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Visite virtuelle sur simple demande. Transports en commun : . Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île. . Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6 . Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines. . Station Vélo'v pour vos déplacements doux. Commerces et services : . Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long . Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux. . Établissements scolaires et universitaires : - Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. - Collèges et lycées réputés dans le secteur. - A proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants. Loisirs et cadre de vie : . Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. . Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques. . Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

276

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)