Vente appartement 4 pièces

265 000 €

À Vendre : Superbe Appartement T4 de 97 m² avec Vue Panoramique sur Belledonne et le Vercors ? Dernier Étage à Grenoble

Grenoble 38000

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Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m², idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et du Vercors. En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Idéalement situé au début du cours de la Libération, entre les arrêts de tram E "Alliés" et "Louise Michel", ce bien allie confort, sécurité, et proximité des commodités. Un Appartement Spacieux et Lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 12 m² qui vous accueille chaleureusement et mène à un salon spacieux de 36 m². Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m², orienté de manière à offrir une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant de la beauté des paysages de Grenoble. La cuisine, de marque Chabert Duval, est entièrement équipée et se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Elle est suivie d?un cellier pratique, parfait pour le stockage supplémentaire ou l?aménagement d?un espace buanderie. Des Espaces de Nuit Confortables et Bien Pensés L'appartement dispose de deux belles chambres de 14,86 m² et 12,56 m², chacune équipée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. En complément, un dressing séparé est à disposition, idéal pour organiser votre garde-robe de manière efficace. La salle de douche, moderne et bien agencée, ainsi que le WC suspendu séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement de standing. Sécurité et Commodités : Un Cadre de Vie Idéal Pour votre sécurité, cet appartement est équipé d'une porte blindée et bénéficie d'un gardien résidant dans l'immeuble, qui entretient également la copropriété. L'immeuble est sécurisé avec deux accès distincts, dont un second sécurisé par portail électrique, rue Léon Bourjade. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un grand parc privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Bien que les places de stationnement ne soient pas attitrées, un garage est disponible en supplément pour ceux qui recherchent une solution de stationnement privative. Proximité des Transports et Commodités Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) et des transports en commun (tram E à quelques pas), cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d?un quartier résidentiel et la commodité de la vie urbaine. La proximité des arrêts de tram et des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un Immeuble Bien Entretenu et Sans Travaux à Prévoir Construit en 1964, l?immeuble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont régulièrement entretenues, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une copropriété fermée et sécurisée, vous bénéficiez d'un environnement paisible, tout en étant au c?ur de la ville de Grenoble. Pourquoi Choisir Cet Appartement à Grenoble ? Superficie généreuse de 97 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle Grand salon lumineux de 36 m² et cuisine équipée Chabert Duval Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et un dressing séparé Grand balcon de 11 m² pour profiter de la vue imprenable Appartement sécurisé avec porte blindée et gardien dans l'immeuble Copropriété bien entretenue avec parc privatif Proximité des transports en commun et des commodités Garage en supplément disponible pour un stationnement privatif Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique ! Cet appartement T4, parfaitement entretenu et idéalement situé, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement exceptionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend au dernier étage avec une vue à couper le souffle ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)